看点：5.10早看点|长春：房交会期间将发放6000万元购房券

2023-05-10 10:15:13 来源：诸葛找房

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1、最高检：加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督

5月9日，最高人民检察院发布消息称，要加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督，以能动履职依法维护房地产交易秩序。检察机关提示，房屋出卖人和买受人均应自觉遵守国家房地产登记制度及有关政策，诚信交易并积极采取措施防范潜在交易风险，避免引发不必要的民事纠纷甚至民事诉讼，最大限度维护交易安全。一是及时办理房屋权属登记。房屋买受人购买房屋后，应及时办理房屋权属登记，避免房屋出卖人再次出售房屋给自己造成损失。二是合伙买房应完善内部协议。我国实行不动产产权登记制度，合伙买房可能导致房屋实际所有人与登记名义人不一致，产权登记不能反映房屋真实权利情况，造成认定房屋真实权属关系困难。因此，合伙买房当事人应签订相应内部协议，留存购房款支付凭证等能够充分证明房屋真实权属关系的证据材料。三是房屋买受人不可贪图便宜。房屋买受人构成善意取得应具备受让不动产时为善意、支付合理价款和已办理不动产权属登记3个要件。

2、机构：4月苏州新房市场量跌价升，二手房成交仍处近两年次高峰

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年4月苏州新房成交4784套，环比下降18.01%，同比上升29.33%；二手住宅成交8044套，环比下降3.53%，同比上涨166.18%。在一季度需求集中释放后，苏州新房市场热度有所减退，二手房成交虽小幅回落，但仍处于近两年次高峰。

1、郑州高新区：5月8日至6月30日期间缴纳商品房契税，给予20%补贴

5月9日，据“郑州高新发布”消息，5月8日，郑州高新区石佛、沟赵、枫杨、梧桐、双桥五个办事处发布通告，将开展2023年商品房契税缴纳补贴工作。凡在2023年5月8日之前缴纳商品房契税的，不享受本次补贴政策；凡在2023年5月8日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴；凡在2023年7月1日(含)之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。适用范围为在郑州高新区五个办事处辖区内已经购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人（自然人主体）。

2、长春：房交会期间将发放6000万元购房券

5月9日，长春市规划和自然资源局发布消息称，“2023长春春季房交会（30届）”将于5月20日至5月28日在欧亚卖场9号门举办，并设长春新区、净月区2个分会场。房交会期间，市级政府将发放4000张金额6000万元的购房券。购买参展商品住房的，按每套1.5万元标准发放购房券，可十足抵用购房款。对购买144平方米以下首套商品住房的进城农民、人才和环卫工人发放购房补贴，总额度4000万元。补贴标准为200元/平方米，低于90平方米的按实际建筑面积补贴，超过90平方米的按90平方米补贴。对在长春市内，采取全款或商业贷款方式，购买首套新建商品住房的应届高校毕业生，可以申请2万元的一次性购房补贴。

3、湖北荆门：公积金单缴存职工最高可贷70万元

5月9日，湖北荆门住房公积金中心发布通知优化住房公积金使用政策，明确取消单、双缴存职工家庭最高贷款额度上限区别限制，单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提升至70万元，与双缴存职工家庭一致。政策还提出，畅通在押存量房住房公积金贷款渠道，开展存量房交易住房公积金“带押过户”贷款业务试点工作。

4、陕西汉中：多子女家庭公积金最高贷款额度为80万元

5月9日，陕西省汉中市住房公积金管理中心发布关于优化调整住房公积金使用政策的通知，明确对符合国家生育政策的多子女缴存职工家庭，在本市购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度在现行标准基础上提高10万元。即按照本市住房公积金贷款现行规定，当前单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为70万元，双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为80万元。

5、福州：2023年计划盘活近8000套空置安置房，解决市民住房难题

5月7日，从福州市住房保障和房产管理局获悉，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的八个试点城市之一。据了解，福州今年计划盘活近8000套空置安置房，转化为保障性租赁住房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。此外，福州市将出台安商房大户型房源去化价格激励政策，通过打折促销、产品升级等方式满足被征收户多样化安置需求。

1、北京：挂牌房山区1幅商服用地，起始价10亿元

5月9日，经北京市人民政府批准，北京市规划和自然资源委员会决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权。该地块总面积101190.07平方米宗地，起始价为10亿元。据了解，京土储挂（房）[2023]013号宗地，坐落北京市房山区窦店镇高端制造业基地06街区01地块FS00-DD06-0018、0019、0023、0024地块，主要用途为其他商服用地，区位为一般建成区。地块起始价100000万元，保证金20000万元，加价幅度500万元。

2、西安港务区：成交2宗共117亩居住用地，成交总价约12.43亿元

5月8日，西安市国际港务区挂牌成交2宗共116.974亩居住用地，成交总价款124290万元。其中1宗34.029亩住宅用地由西安国际陆港愿景置业有限公司摘得；1宗82.945亩商住用地由西安中颐尚信房地产开发有限公司摘得。

1、佳兆业集团：前4月共交付约1.1万套房源，已达去年交付量一半

5月9日消息，2023年1-4月，佳兆业在深圳、上海、广州、重庆、武汉等地相继交付21个项目、21批次、共计约1.1万套房源，已达到2022年全年交付量的一半。4月，佳兆业集团深圳樾伴山、上海未来城、中山香山熙园等9个项目共交付4617套房。值得注意的是，于2022年，佳兆业累计交付29个项目、35批次超2万套房源。2023年，佳兆业计划全年交付近5万套房源。

2、仁恒置地：获5亿港元的5年期定期贷款融资

5月9日，仁恒置地公布，其全资子公司仁恒香港已获授5亿港元的5年期贷款融资。该贷款由招商永隆根据仁恒香港作为借款人、仁恒置地公司作为原始担保人以及招商永隆作为安排人订立的贷款协议的条款和条件安排并提供给仁恒香港。该融资以港元提供，旨在为仁恒香港的现有金融债务再融资，并用于仁恒置地的一般企业用途。

3、首开股份：前4月签约金额237.07亿元，同比降低15.11%

5月8日，首开股份发布2023年4月份销售情况简报。2023年4月份，公司共实现签约面积19.73万平方米，环比下滑43.8%，同比下滑6.9%；签约金额59.60亿元，环比下滑37.9%，同比下滑23.2%。2023年1-4月份，公司共实现签约面积93.93万平方米，同比增长10.68%；签约金额237.07亿元，同比降低15.11%。

4、新城控股：前4月合同销售额约286.67亿元，同比减少28.49%

5月9日，新城控股发布2023年4月份经营简报。数据显示，4月份公司实现合同销售金额约71.62亿元，环比下降9.57%，同比减少20.67%；销售面积约80.15万平方米，环比下降12.64%，同比减少16.46%。1-4月累计合同销售金额约286.67亿元，比上年同期减少28.49%，累计销售面积约331.93万平方米，比上年同期下降19.20%。

5、我爱我家：一季度存量房市场的收入涨幅领先市场，预计全年收入保持稳健增长

5月9日，我爱我家线上召开2022年年度业绩说明会。我爱我家在业绩会上提到，2022年受经济下行压力影响，存量房市场需求不足，市场成交量较2021年下降非常明显；公司2022年存量房GTV为1860亿，同比2021年（2861亿）下降约35%；2023年一季度，公司存量房业务GTV达到约700亿，同比2022年一季度上涨66%。今年存量房市场有明显的回暖，同时，公司一季度存量房市场的收入涨幅领先市场。对公司2023年整体存量房经营情况保持乐观和自信，总体预计全年收入保持稳健增长。

1、泰禾集团：陈基华辞任独立董事

5月8日，泰禾集团股份有限公司发布关于独立董事辞职的公告。公告显示，公司董事会于2023年5月7日收到公司独立董事陈基华先生的书面辞职报告。陈基华先生因个人原因，申请辞去公司独立董事及董事会相关委员会职务，辞职后将不再担任公司任何职务。

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