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居家办公上瘾？“家里蹲”的美国人戒不了……

来源：英为财情

财联社3月1日讯（编辑 潇湘）随着全世界逐渐从疫情中走出，欧洲和亚洲的办公楼正变得重新热闹起来。然而，美国人却突然间发现，他们开始和全世界回归通勤浪潮的大趋势“脱轨”了……

越来越多的美国人已经接受了远程工作，并深陷其中“不可自拔”。相比于全球其他地区办公楼的灯火通明，哪怕是在象征美国财富和金融中心的曼哈顿，办公场所也显得有些冷清。

根据全球前五大房地产咨询机构之一的仲量联行(JLL)的数据显示，美国办公室的占用率目前仅为疫情前水平的40%至60%。该公司在全球管理着46亿平方英尺的房地产。


(资料图)

作为对比，欧洲和中东地区的办公室占用率目前为疫情前水平的70%至90%，远东地区的这一数字更是达到了80%-110%不等。这意味着在东亚的一些城市，目前来到办公室上班的人数比疫情前还多。

仲量联行表示，在许多美国以外的大城市，75%以上的员工都已经重返了工作岗位。而在仲量联行追踪的美国主要城市中，还没有哪个城市能够实现如此高的返岗率。

“美国正首当其冲，”仲量联行未来城市研究主管Phil Ryan表示。

共享办公巨头WeWork的数据，也能反映出相似的情况。截至2022年第四季度，WeWork在纽约仅有72%的办公桌已被租用，而在巴黎、伦敦和新加坡，这一比例分别为80%、81%和82%。

“家里蹲”的美国人正阻碍大都市复苏？

美国人通勤上班比例的低下，显然已经给美国经济，尤其是顶级大都市在疫情后的复苏，带来了不小的挑战……

有分析人士就指出，这种办公习惯的差异，对大都市地区从疫情经济冲击中复苏的速度形成了直接冲击。在纽约和旧金山等美国城市，空置的写字楼和“失踪”的上班族在很大程度上破坏了经济复苏，当地的餐馆、商店和其他依赖上班族为主要客户的企业，也都受到了明显影响。

根据新学院大学附属纽约城市研究中心的一份报告，从2020年初到2022年第三季度，纽约市的失业人数增加了8.35万人，该市的失业率远远高于全美平均水平。

许多失业者之前大多在曼哈顿等地区从事零售、住宿和食品服务等服务行业。由于对上班族的依赖，曼哈顿受到的打击尤其严重，美国其他中央商务区也在苦苦挣扎。

写字楼价值的下跌甚至已开始威胁到一些依赖房产税的城市的预算。较低的公交客流量也给公共交通的收支平衡造成了压力。

为何美国人沉迷居家办公不可自拔？

职场咨询师表示，更好的居住条件、更长的通勤时间和更紧张的劳动力市场，或许有助于解释：为什么如今美国人在办公室的时间比欧洲人和亚洲人更少。

生活环境显然是造成工作习惯差异的原因之一。美国人更有可能住在宽敞的郊区房屋里。这样就更容易在家里搭建一个远离干扰的办公室。

作为对比的是，人均居住面积较小的东京或香港居民，显然可能就会不太适应居家办公，尤其是在一家多口挤在一间小房子里的情况下。

而郊区与市中心的距离，也意味着许多美国人通勤时间更长，这是更多员工要求和更多公司同意居家办公的另一个原因。据出行服务公司Moovit Inc.的数据，虽然许多欧洲城市的平均通勤时间也很长，但相比纽约和芝加哥仍是小巫见大巫。

美国人远离办公室的另一个解释是其依然火热的劳动力市场。美国3.4%的失业率仅是欧盟6.1%失业率的一半多一点。仲量联行的Ryan表示，虽然欧洲也面临劳动力短缺，但美国企业受到的打击尤其严重。

这迫使许多公司不得不在更远的地区寻找合适的员工，并开始进行远程招聘。在美国一些大城市，科技公司的就业比例特别高，它们一直也对远程居家办公持更宽容的态度。

不少职场顾问已预计，疫情后美国和世界其他地区之间的办公室使用率差异，很可能将持续存在。

事实上，这本身就很可能形成一个负面循环。商业咨询公司麦肯锡的全球副董事合伙人Phil Kirschner表示，“坐在大而空的办公室里的美国人会感到沮丧，工作时不再那么有活力，这让他们也更有可能申请呆在家里。”

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