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爆雷房企老板们如今怎么样了……

来源：地产人言

今日（12月2日），关于恒大集团、许家印的传闻引发关注，恒大内部人士予以否认。

据证券时报报道，12月2日上午有恒大员工向许家印汇报了相关工作，且13时左右，许家印在恒大相关高管群还发布了一条关于加强复工复产的语音消息。

此外，恒大集团副总裁陈朝华发表个人媒体动态时称：“目前没有特别渠道（获取最新消息）。以个人判断，不可能，我自己选择不相信”。


【资料图】

01

许家印的传奇故事其实很多人都知道，一路成长，诸多不易。

1958年，许家印生在河南豫东最穷的地方。1岁三个月，母亲得病，没有钱看病，没有地方看病，不久离世。许家印成了半个孤儿，靠年迈的奶奶照顾长大。从小到大都是吃地瓜、地瓜面长大，穿的盖的都是补丁摞补丁。

18岁时，仓促地参加了刚刚恢复的高考，没通过，第二年又一次参加，数理化成绩优异，总分位居全市前三名。大学毕业后，分配到钢铁厂，3年就成为车间主任。

食物成为了许家印最为深刻的记忆。读中学的时候，许家印离家比较远。每星期背个筐去学校，筐里面装的是红薯，和红薯面做的窝窝头，再加一个瓶子，瓶子装的是盐，和一点葱花和几滴小摸油（芝麻油）。

这就是许家印一周的口粮。一日三餐，每餐吃一个地瓜，和一个窝窝头，喝一碗盐水。到了夏天，天很热，许家印说：半天窝窝头就长毛，洗洗再吃。

许家印的发迹和时代机遇和社会发展不无关系。1992年，许家印加入下海大潮，来到深圳；1996年，创立了自己的公司；2009年公司在香港上市，项目遍布全国各地。2017年，恒大销售额超过5000亿。

2018年，许家印以2900亿元的身价首次登顶中国首富。

事情从2019年开始，情况有了些变化。写字楼前零星发生的讨债事件，在2021年9月8日以后骤然升级。这一天，恒大集团旗下的恒大金融财富管理（深圳）有限公司宣布延期兑付本金，几十万名投资人瞬间卷入了这场风暴中。

此后，2020年恒大现金流隐忧开始暴露。这一年，恒大把“降负债”已经放到了核心战略地位。

目前，恒大账面上的债务是1.97万亿元。三条红线指标全部“爆表”。

02

其实出险房企远不止恒大一家，这些房企的老板们现在过得怎么样呢？

有人再度回归江湖。

泰禾老板黄其森回来了，2022年3月，早已债务“爆雷”的泰禾集团披露，董事长黄其森被带走“协助调查”。11月18日，股价连续涨停三天ST泰禾发布公告，黄其森已恢复正常履职。

在11月17日召开的临时股东会上，黄其森再度当选董事长，并被聘任总经理，代行董秘职责。

回归之后，黄其森宣布泰禾首先要“保交付”、化解项目烂尾，其次要继续推进泰禾的债务重组。

有的人至今下落不明。

从去年暴雷以来，新力地产的老板张园林就没了踪影，一直“下落不明”。

据业内人士透露，自从2021年9月20日，张园林在新力控股债权人的微信群中说了一句安慰的话后，便悄然退群。

此后至今音信全无。

到了今年10月13日，企查查企业工商资料显示，新力科技最终受益人，从张园林变更为张良剑、黄蔡英，实际控制人也从张园林变更为张良剑。

2021年以来，新力地产集团共有7条限制高消费令，新力地产集团有限公司和法定代表人张良剑都上了“老赖”名单。

03

其实企业面临破产或资不抵债后，很多企业老板（一般为公司所有者）个人都有很多躲避债务风险方式。

1、设置层股权架构承担有限责任。

现在，目前绝大多数企业实际拥有着都不直接以个人身份直接注册实际经营的公司。我们都知道有限公司是以注册资本承担责任的。

时下通行的做法是分两步走：首先成立一家家族公司，注册资本小的有限公司，用于隔离老板与实际经营公司的责任，但不影响老板的控制权，俗称防火墙公司。

然后用防火墙公司控股实际经营的主体公司，也就是注册资本小的防火墙公司认缴控股注册资本大的实际经营公司。

这样即使企业未来经营出现风险，老板也仅以小资本公司资本承担有限债务责任，不会波及自身利益。

2、成立信托基金

为什么很多亿万富豪要成立信托基金？

因为信托基金也能够起到防止个人破产的隔离防火墙作用。

所谓的家族信托基金，就是把家族企业的资产设立信托基金进行专业的管理和运用，避免财产被分割或侵夺，协助家族财富长期传承和延续。

信托是一种财产法律关系，委托人（即财产所有人）将信托财产移转予受托人，受托人依照信托本旨为受益人的利益或特定的目的管理信托财产。

设立家族信托基金可以不直接把财产分配给继承人，而是委托其他人或机构管理资产与分配开支，从而使得家族成员将股东和营运者的角色分开。

也就是说，信托基金里的托管资金，在法律上已经与设立者没有直接关系。当基金委托人破产时，信托基金内的资金不能用于委托人的债务偿还。

这也是现在许多富豪与影视明星们管理自己资产的常见手段之一。

结语

人在做艰难抉择的时候，往往没有痛苦的权利。

当痛苦被唤醒时，抉择已经成为往事。

主编：张艳

责编：吾童树

标签： 恒大集团 泰禾集团 信托基金

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