| 编者按：每日一“贫”贫的是对错，贫的是是非，贫的是谣言和秘辛，贫的是不为人知的内幕，贫的是产品、新闻、八卦。不求文采激扬，不求字字珠玑，不求字数多寡。只希望在茶余饭后增添谈资。既然是内幕和秘辛，既然是是非和对错，有些名词可能会隐去。知道就知道，不知道就不知道吧。小熊在线www.beareyes.com.cn 如果你有想说的，没有关系，请email我：yn_bear@beareyes.com  本站日前报道了《多元化的步伐，金利将做茶叶市场？》一文之后，引起了读者的广泛关注，其中有读者在文后留言提出了问题：多元化会不会是本地IT巨头的难以逾越的分水岭？因为在金利多元化之前，另外一家云南的IT巨头爱迪就在多元化的过程中重创，从而退出DIY市场。小熊在线www.beareyes.com.cn 笔者认为这是一种宿命论的说法，把开始和结局拿出来对比，但中间并没有过程的对比。但是金利的多元化的风险大吗？是否会和爱迪走向同样的的结局？笔者从本站得到的一些数据和消息整理和分析之后，有一些观点和大家分享。小熊在线www.beareyes.com.cn 从本站得到的数据来看，爱迪在整个多元化的过程中，开始的行业都还能算是成功的，也取得了不错的成绩，这些行业包括了教育、软件、系统集成等领域，真正出现问题是从投资房地产开始的，在这个过程中传言爱迪远走乌鲁木齐投资房地产，最终因为资金流出现了问题才失败而归。资金出现问题成为压倒爱迪DIY的最后一根稻草。小熊在线www.beareyes.com.cn 房地产行业属于资金密集型行业，动辄就是数亿甚至更多的资金投入，但是回报周期相对较长，不像IT行业一样会有持续的现金流可以缓解燃眉之急，一旦出现资金断层不能马上解决，几乎就是灭顶之灾。传闻爱迪就是栽在了这个上面，但是目前并没有更多消息和数据能够证明爱迪的进军房地产行业时投入了多少资金，亏损了多少。所以甚至无法下定论爱迪是否是栽在资金的问题上。小熊在线www.beareyes.com.cn 金利茶市原来也属于金利的房地产投资，在这个过程中金利可能并没有在投资之初就决定以此进入茶叶市场，因为在房子盖好的一年多以来，陆续的把一些铺面租给了红猪网吧、交通银行、谭鱼头等各种行业。在经过考察之后，金利认为自己经营的获利可能大于出租或者再次卖出的获益，所以才决定进军茶叶市场。小熊在线www.beareyes.com.cn 金利以均价5000元每平方米左右的价格购买到了这数千平方米的的三层商铺，在一年多的时间里，因为北市区商圈的规划逐渐成形，周围家乐福、国美、时光俊园、颐高等配套的产业形成，房产升值很高，据业内人士估计目前放假可能已经升值一倍，也就是说达到了将近1万元每平方米的价格。金利为什么不直接出手套现呢？ 我们知道，一个公司在发展到一定规模的时候，就会面临瓶颈。相信近年来金利也在被如何突破所困扰着，目前IT行业利润率持续下滑，虽然金利一直坚持着金利的产品高于市场均价的政策，但是成本的增加、竞争的白热化都在加剧，所以金利渴望有一个可持续发展的产业以让金利规避风险并更上一层楼。小熊在线www.beareyes.com.cn 目前金利茶市所处的商铺虽然已经升值很大，虽然套现之后就可以马上获得巨大的收益，但是金利可能并不甘愿就这样做一把手的买卖。寻找一个可持续发展的业务就成了他们的方向。而普洱茶目前在全国乃至全世界都是上升非常快的产业，也是云南政府扶持的支柱产业。并且目前云南并没有专业的零售茶市，基于这些原因，金利选择了茶叶市场。小熊在线www.beareyes.com.cn 在目前的招商政策中，金利提出了前四个月无条件免租并退出的承诺，这也成为最大的吸引力，入驻商户在几乎零风险的情况下入驻会大大降低招商的难度。这四个月就是金利在探索市场的四个月，倘若市场并不能接受这样的做法，那么即使最坏是最坏的情况出现，金利也不会有大的风险，因为这个期间房子始终是在持续升值。小熊在线www.beareyes.com.cn 在金利和爱迪的多元化的过程中，有一个本质的不同：爱迪的房地产投资可控性相对金利的茶市投资小得多。所以在面临风险的时候也比金利大得多。笔者的结论是金利因为茶市受到重创的可能性并不大。但是不意味着金利没有风险，因为入驻商户零风险，所以很多商户可能并不会有背水一战的激情和压力。而很多时候，激情和压力对于成功而言又很重要。小熊在线www.beareyes.com.cn 提醒：因为金利和爱迪跟本站不同的业务关系，本文观点请大家自行分辨。
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